КонтактыКарта сайта
E-mail
Пароль Регистрация | Забыли пароль?
МОМОТ-БЕТОН :: Бетон в Харькове.
Умеем
(057) 755-79-99, 755-88-88
Украина, г.Харьков
Руденко Яна<br><a href=tel:+380504022127>+38 (050) 402-21-27</a>
Ваш менеджер
Руденко Яна
+38 (050) 402-21-27
Ваш заказ: пуст




Оплатить заказ



Яндекс.Метрика

Факт: ипотека подорожает!

В условиях, когда делать заимствования на зарубежных рынках становится все сложнее, банкам придется искать средства внутри страны. – Ресурсы на внутреннем рынке ограничены, и обходятся они дороже – это может отразиться на величине процентной ставки по ипотечным кредитам, – отмечает вице-президент Юниаструм Банка по ипотечному кредитованию Сергей Бессонов. – Возможно, не будут выдаваться кредиты без первоначального взноса, в более жестком режиме будет проводиться оценка заемщиков, в частности их платежеспособности. Ресурсы Объемы выданных ипотечных кредитов сократятся, а ставка подрастет на пару процентов. – Если банк не привлекает депозиты, а заимствует средства либо на внутреннем, либо на внешнем рынке, то в текущей ситуации он становится уязвимым, – считает член правления Райффайзенбанка, руководитель дирекции по работе с физическими лицами Роман Воробьев. – Особенно если значительная часть кредитов этого банка выдается в Москве, где заемщики предпочитают брать кредиты в долларах США. Соответственно, такой банк привлекает иностранную валюту на международном рынке: другого источника попросту нет. Для тех, кто уже взял ипотечный кредит, поводов для волнений нет только в том случае, если кредит выплачивается по фиксированной, а не по плавающей ставке. Единственное, что придется расстаться до конца года с идеей рефинансировать кредит по более низкой ставке. Угроза Несмотря на то что в целом на рынке кризиса нет, многие банки столкнулись с ним в «индивидуальном» порядке. В той или иной форме он затронул около трети ведущих ипотечных банков. – Исключать кризис нельзя, но вряд ли он будет системным, – говорит вице-президент, начальник департамента розничного бизнеса Первого чешско-республиканского банка Лидия Герцена. – Реальный кризис возможен не раньше чем через 5 лет, когда вырастут объемы кредитования и плохих долгов. У потребителя в данное время по-прежнему остается возможность выбора. Многие банки отмечают приток клиентов, ведь осень и зима – сезон, когда спрос на недвижимость начинает расти после летнего затишья. – Реальный кризис наступает, когда заемщик перестает вносить ежемесячные платежи по кредиту. И при этом невозможно продать недвижимость, находящуюся в залоге, – резюмирует Воробьев. – Кроме того, сейчас многие банки предлагают ипотечные кредиты для населения. Я не вижу никакой угрозы для российской ипотеки в целом. Мнение эксперта Большая часть российских банков кредитуется за рубежом. В результате ипотечного кризиса в США стоимость рефинансирования на мировых рынках для них растет. Сейчас секьюритизация ипотечных кредитов обходится банкам дороже. В частности, ставка рефинансирования для крупного банка повысилась с LIBOR +1,5% до LIBOR +3-4%. Это очень заметный рост. Удорожание ресурсов приведет к тому, что объем выданных ипотечных кредитов будет снижаться. В итоге ряд банков временно приостанавливают выдачу кредитов. Те банки, которые не испытывают сложностей с привлечением финансирования, сталкиваются с дополнительным притоком клиентов, которые, например, получили одобрение по кредиту, но остались без него, поэтому срочно ищут другой банк. В результате удорожания ресурсов ставки по ипотеке могут вырасти на 1-2% до конца года. Из тех заемщиков, которые уже выплачивают ипотеку, некоторые сложности могут возникнуть у тех, кто получил кредит по «плавающей» ставке. В результате изменений на рынке она может подрасти. Комментирует для ТД председатель правления банка «Унифин» Алексей Парфененко.

источник: dah.kiev.ua



Архив новостей
2013  2012  2011  2010  2009  2008  2007 

Январь  Февраль  Март  Апрель  Май  Июнь  Июль  Август   Сентябрь  Октябрь  Ноябрь  Декабрь