КонтактыКарта сайта
E-mail
Пароль Регистрация | Забыли пароль?
МОМОТ-БЕТОН :: Бетон в Харькове.
Умеем
(057) 755-79-99, 755-88-88
Украина, г.Харьков
Руденко Яна<br><a href=tel:+380504022127>+38 (050) 402-21-27</a>
Ваш менеджер
Руденко Яна
+38 (050) 402-21-27
Ваш заказ: пуст




Оплатить заказ



Яндекс.Метрика

Кредиты молодым семьям: мифы и реальность

Вот и сейчас парламентарии, по-видимому, снова предпримут попытку создать благоприятные условия для получения молодежных кредитов на жилье. Соответствующий законопроект уже зарегистрирован в Верховной Раде. Может, новые депутаты придумали что-то новое? Да как сказать... <br /> <br /> По информации аппарата ВР, проектом предлагается ввести возможность предоставления кредита на реконструкцию жилья, что не предусмотрено действующим Законом. <br /> <br /> Все остальное &ndash; вроде бы &quot;по-старому&quot;: выдавать кредиты на 30-летний или меньший срок, размер кредита на приобретение или строительство (реконструкцию) жилья определять, исходя из нормы 21 кв. м общей площади жилья на одного члена семьи и дополнительно 20 кв. м на семью. <br /> <br /> Кроме того, законопроектом предусматривается возможность предоставления кредитов на расходы, связанные с заключением и регистрацией договоров купли-продажи или строительства (реконструкции) жилья, а также кредитов для заведения домашнего хозяйства в новом жилье в размере до 5% стоимости приобретенного или построенного (реконструированного) жилья. <br /> <br /> Т.е. для возможности приобрести необходимый минимум мебели и сделать простейшие ремонтные работы в жилье и т.п. <br /> <br /> <em>Кредит хотят все</em> <br /> Суть в том, что на протяжении нескольких лет в Украине действуют государственные программы помощи молодым семьям, желающим приобрести жилье. Для этого семья или одинокий человек может подать заявление и необходимые документы в Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству, где его поставят на учет, и когда подойдет его очередь, он получит материальные льготы на приобретение квартиры. <br /> <br /> Когда программу запустили, стало ясно, что госбюджет не справляется с подобным милосердием, поэтому правительство разрешило фонду сотрудничать с коммерческими банками. <br /> <br /> Другими словами, кредит предоставляет банк (за счет своих, а не бюджетных средств), а государство компенсирует ему определенную часть процентной ставки в размере учетной ставки НБУ. Что это означает на практике? <br /> <br /> Муж и жена либо родитель-одиночка, либо одинокий гражданин, возраст которых не достиг 25 лет, оформляет кредит в коммерческом банке, к примеру, под 18%. Из них учетную ставку на момент заключения договора, например, 8%, платит банку государство, оставшиеся 10% &ndash; сам клиент. <br /> <br /> Звучит заманчиво, и в 2005 начался ажиотаж среди молодежи. Если в 2004 с банками было заключено 1143 договора, то в 2005 &ndash; 15 800 контрактов. Информация к размышлению: всего за время работы программы было заключено около 17 тыс. договоров. Но об этом &ndash; позднее. <br /> <br /> Уже в первый же год начались финансовые проблемы, договора заключать перестали, и, насколько нам известно, в прошлом году процентные ставки вообще не компенсировались. Заемщики выкручивались, как могли, платили взносы сами, а потом что-то когда-то получали от государства. <br /> <br /> <em>Были мы десятыми, стали двадцать пятыми</em> <br /> Стоит ли удивлятся, что такая &quot;золотая жила&quot; стала приманкой для коррупции. Прежде всего, стоящие в очереди на получение молодежного кредита, жаловались на непрозрачный принцип отбора заемщиков. По заключению аудиторов Счетной палаты, механизмы не обеспечили доступность жилья для молодых семей со средним уровнем доходов и неимущих молодых граждан. <br /> <br /> Зато &quot;нужные&quot; люди успели оформить даже не одну льготную квартиру по &quot;молодежке&quot;. Хотя Генпрокуратура почему-то таких случаев не обнаружила. Сами же очередники на форумах сайтов жаловались, что еще месяц назад были в очереди десятыми, а на сегодняшний день оказались 25-ми. <br /> <br /> Из-за обвинений фонда в коррупции Министерство по делам семьи, молодежи и спорта в конце 2005 остановило программы фонда &ndash; выдачу кредитов из бюджета и коммерческих банков. В начале года министерство утвердило четкий порядок отбора заемщиков в зависимости от их рода занятий, регалий, количества детей в семье и т.д. <br /> <br /> Порядок предполагал автоматическое формирование очереди с отражением информации на сайте фонда и, таким образом, исключал возможность взяточничества. Ввели и обязательное условие &ndash; будущий заемщик должен состоять на квартирном учете. <br /> <br /> <em>Многодетным ставку не снизят <br /> </em>Правительство, работавшее последний год, внесло много &quot;позитивных&quot; изменений в порядок молодежного кредитования. Например, обвинив банки в увеличении сроков предоставления кредитов (раньше-то давали на 5-10 лет, а потом увеличили даже до 30! А они сами пробовали выплатить такой кредит за пятилетку?), установили: частичная компенсация будет выплачиваться независимо от срока действия кредитного соглашения первые 5 лет, а после семья будет выплачивать кредит собственными силами. <br /> <br /> Более того, была предпринята попытка лишить молодые семьи стимула к рождению детей. Если раньше семья без детей платила 3% годовых, семья с одни ребенком &ndash; вообще процентов не платила, семья с двумя детьми получала компенсацию на 25% суммы кредита, а семья с тремя и более детками платила вообще половину стоимости жилья безо всяких процентов. <br /> <br /> Правительство решило, что это &ndash; слишком &quot;жирно&quot; для молодых семей, и ограничило льготы количеством детей на момент заключения договора. Если же через год у молодоженов рождается наследник, потом другой, третий, на проценты это не влияет. А через 5 лет льготы вообще исчезают. Так сколько, по предсказаниям демографов, нас будет через 10 лет? 38 миллионов? Едва ли! <br /> <br /> <em>Современное положение: все туманно</em> <br /> В 2007 году Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству намеревался заключить около 5 тыс. соглашений по программе частичной компенсации процентной ставки коммерческих банков. <br /> <br /> По словам чиновников фонда, в текущем году на программу частичной компенсации предусмотрено 123,3 млн грн, что позволит полностью закрыть задолженность, выплачивать компенсацию на протяжении года и возобновить заключения новых соглашений по данной программе. В госбюджете на 2007 год было предусмотрено всего 50 млн грн на выполнение данной программы. Председатель правления фонда Валерий Омельчук отметил, что 2006 год был переломным в работе Фонда, и его результаты наихудшие за последние 6 лет: <br /> <br /> &ndash; В 2006 году было заключено льготных кредитов всего 646 &ndash; это где-то более чем в 2 раза меньше, чем в 2005 году. В предыдущие годы по льготным кредитам эта цифра была не меньше 1 тыс. и доходила до 1,5 тыс. По программе частичной компенсации новые кредиты не выдавались. Отсутствие заключения соглашений по программе частичной компенсации в прошлом году было связано с наличием задолженности по уже заключенным договорам. <br /> <br /> Бюджетный кодекс не позволяет выдавать новые кредиты, если есть задолженность. Более того, была серьезная задолженность по уже заключенным договорам, а их было 17 тыс., &ndash; сказал Валерий Омельчук. <br /> <br /> Появление такой задолженности чиновник связывает с неадекватной суммой в бюджете 2006 года (30 млн грн), ростом цен на жилье. Да мало ли можно найти причин, чтобы прикрыть банальное растаскивание денег! Вот о чем надо позаботиться, господа новые-старые парламентарии. А не вносить поправки и поправочки, которые все равно ничего не изменят в принципе. <br /> <br />

источник: bud-inform.com.ua



Архив новостей
2013  2012  2011  2010  2009  2008  2007  

Январь  Февраль  Март  Апрель  Май  Июнь  Июль  Август  Сентябрь  Октябрь  Ноябрь  Декабрь