КонтактыКарта сайта
E-mail
Пароль Регистрация | Забыли пароль?
МОМОТ-БЕТОН :: Бетон в Харькове.
Умеем
(057) 755-79-99, 755-88-88
Украина, г.Харьков
Руденко Яна<br><a href=tel:+380504022127>+38 (050) 402-21-27</a>
Ваш менеджер
Руденко Яна
+38 (050) 402-21-27
Ваш заказ: пуст




Оплатить заказ



Яндекс.Метрика

Как подорожают загородные дома в 2008 году?

Наталья Гамоля, Личный Счет <br /> На старте &mdash; трое. Самые большие надежды возлагаются на новичка, сравнительно недавно вышедшего на дистанцию. Подготовлен он профессионально, отдельной группой строителей, в соответствии с последними технологиями и тенденциями возведения загородного жилья. С виду очень презентабельный, порой даже фешенебельный, иногда настолько, что делать ставки на него не очень рентабельно: сегодня дом-&laquo;сырец&raquo; (без внутренней отделки) в коттеджном городке близ столицы стоит $250-1500 тыс., с учетом инфраструктуры, свойственной для цивилизованного загородного поселка в 5-30 км от столицы. <br /> <br /> Ему в затылок дышит аматор, спринтер-любитель, способный за короткое время преодолеть и две &laquo;собственных&raquo; цены. На коттеджи-самострои в стихийно возникших поселках вокруг столицы ставит не только потенциальный покупатель-жилец, но и опытный спекулянт. Такую всенародную любовь ему гарантируют и формат (от размеров трехкомнатной квартиры до скромного дворца), и цена (практически вдвое меньшая, чем у соперника). <br /> <br /> Впрочем, соперник стал оглядываться. &laquo;Уже сегодня происходит кардинальное перераспределение спроса и ужесточение конкуренции коттеджных поселков, &mdash; рассказывает директор по маркетингу консалтинговой компании SV Development Владимир Степенко. &mdash; Если в 2006 году под Киевом проектировалось около 40 городков, то уже сегодня их более 100, и есть ряд мегапроектов (по несколько сотен гектаров), планируемых к вводу в эксплуатацию через 3-4 года&raquo;. Из-за такого повального предложения некоторые, что называется, могут сойти с дистанции. По мнению менеджера АН С. I. Т. Павла Титаренко, в отдельных случаях завышенная цена домов в коттеджных городках, поддерживаемых группой профессионалов, может &laquo;просесть&raquo; на 10-15%. <br /> <br /> Собственно, борьба у финишной прямой будет разгораться между профессионалами и аматорами. До конца года, считают в консалтинговой компании SV Development, стоимость квадратного метра домовладения будет расти на 2-8% в месяц. Но цена жилья именно в коттеджном городке снизится, поскольку все чаще строители предлагают дома класса эконом, отличающиеся сравнительно небольшой площадью в 150-250 кв. м. <br /> <br /> По этой причине в хвосте остается третий &mdash; обжитой домик в селении, удаленном от столицы на те же 5-30 км, но построенный &laquo;для жизни&raquo; еще в былые времена. С таким домиком &laquo;в нагрузку&raquo; за $20-350 тыс. (чем дальше, тем дешевле) предлагается еще пара десятков соток ухоженной земли. Иногда даже непонятно, что продают &mdash; дом или землю. Вряд ли в ближайшем будущем такое жилье вырвется на пьедестал продаж. Однако к победе оно рвется с той же скоростью, что и другие &mdash; темпы роста его цены составят не менее 30% в год. И по темпам роста может обогнать некоторых своих конкурентов. <br /> <br />

источник: bud-inform.com.ua



Архив новостей
2013  2012  2011  2010  2009  2008  2007  

Январь  Февраль  Март  Апрель  Май  Июнь  Июль  Август  Сентябрь  Октябрь  Ноябрь  Декабрь