КонтактыКарта сайта
E-mail
Пароль Регистрация | Забыли пароль?
МОМОТ-БЕТОН :: Бетон в Харькове.
Умеем
(057) 755-79-99, 755-88-88
Украина, г.Харьков
Руденко Яна<br><a href=tel:+380504022127>+38 (050) 402-21-27</a>
Ваш менеджер
Руденко Яна
+38 (050) 402-21-27
Ваш заказ: пуст




Оплатить заказ



Яндекс.Метрика

20% столичного жилья в ближайшее время снесут!

Срок годности ветхой недвижимости истек еще в середине девяностых. На данный момент за них никто не отвечает, в случае чего никаких гарантий уже быть не может. Градосовет подготовил по ним разработки, а в ближайшие месяцы будет объявлен тендер для инвесторов. Уже нынче известно, что район Соцгородка будет реставрировать компания &quot;Житлоiнвестбуд-УКБ&quot;. <br /> <br /> Как сообщили интернет-газете &quot;СЕЙЧАС&quot; в КГГА, около 20% столичного жилья подпадает под понятие &quot;снос необходим в ближайшее время&quot;. По данным компании SV Development, даже не учитывая общепринятых норм качества жилья, в столице необходимо снести или перестроить более половины всего жилищного фонда. <br /> <br /> <strong>Законодательные прорехи</strong> <br /> Однако, говорят в Градостроительном комитете столицы, в настоящее время нельзя приступить к сносу и реконструкции зданий: &quot;Прямо сейчас у нас нет необходимого законодательства, которое позволит начать отселение и снос&quot;. Кроме основного Закона о комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда, нужно принять ряд постановлений и законодательных актов, необходимых для регулирования действий местной власти, сообщают в компании &quot;Магистр и Партнеры&quot;. <br /> Основные проблемы, с которыми придется столкнуться: <br /> <br /> 1. Отселение жителей. Данный процесс не регулируется законодательными нормами, особенно относительно определения стоимости жилья и выплаты компенсаций. Поэтому и является наиболее благоприятной почвой для коррупционных схем, если не будет прописан четко, вплоть до контролирующих органов. <br /> <br /> 2. Коэффициент увеличения жилплощади. На данный момент он составляет от 1,2 до 1,47 пунктов. Но однокомнатные квартиры с площадью на 20% больше хрущевки сейчас практически не строят. Квартиры стали более просторными, а процесс перерасчета стоимости для переселенцев законодательно не отрегулирован. <br /> <br /> 3. Вопрос о нормах сноса и реконструкции. Законом запрещено отселять людей во временное жилье. По всем правилам, необходимо сначала построить один дом, в который будут переселены жители первой хрущевки. Только после этого будет произведен снос первой хрущевки. И так весь район. Но вопрос о земле для первого дома является довольно сложным. С этим соглашаются и представители Кабмина, и местной власти. &quot;Где мы на Нивках сейчас найдем место для первого здания?&quot; - жалуется Владимир Поляченко, почетный президент &quot;Киевгорстроя&quot;. <br /> <br /> В то же время компания планирует заняться реконструкцией &quot;хрущевок&quot; не раньше 2010 года. <br /> <br /> <strong>Права переселенцев</strong> <br /> Уже сейчас в некоторых районах началось отселение и снос старых домов. Среди них - Дарница. <br /> <br /> Семьи четырех домов в немецких кварталах района уже имеют опыт переселения. На протяжении последних нескольких лет людям приходили предложения и проекты. Каждая семья получила несколько вариантов квартир для обмена. Выбирать имели право как место жительства, так и жилплощадь. Вместо одной двухкомнатной квартиры можно было получить две однокомнатные с доплатой. Кроме того, люди, стоявшие в очереди на улучшение условий жилья, именно благодаря переселению смогли ускорить этот процесс. Для больших семей существовал вариант обмена одной 2-комнатной квартиры на такую же плюс 1- комнатную. <br /> <br /> С другой стороны, те, кто не хотел переезжать в отдаленные районы, а именно там в первую очередь предлагалось жилье, вынуждены были ждать несколько лет, тогда как соседние дома уже постепенно превращались в руины. Но это того стоило. Первые переселенцы отправились на ДВРЗ на улицу Алма-Атинскую. А те, кто долго не сдавался, получили жилье ближе к метро - на Харьковском массиве, в районе Академгородка и Дарницкого бульвара. <br /> <br /> <strong>Экспериментальная десятка <br /> </strong>По закону, реконструкции подлежит район, износ жилья в котором составляет не менее 60% фонда. Но, как сообщили в пресс-службе КГГА, ни в одном акте не указывается, каким образом измеряется сам износ фонда. &quot;Районы, которые мы взяли к перестройке, определены на основании исключительно собственного расследования. Ни одна компания не смогла четко просчитать необходимый для реконструкции процент износа&quot;, - сообщила депутат Киеврады Алла Шлапак. <br /> <br /> По данным компании Renaissance Development, снос одной &quot;хрущевки&quot; площадью 500 квадратных метров обойдется в сумму от 75 000 до 375 000 гривен, а взамен жители, застройщики и город получат новые объекты недвижимости, соответствующие спросу и потребностям города. <br /> <br /> Наибольшее количество объектов, попавших в список на отселение и перестройку, - в Шевченковском районе: - квартал в пределах ул. Щербакова, Салютной, Саратовской, Стеценко; - квартал в пределах ул. Щербакова, Салютной, Туполева, Стеценко; - микрорайон в пределах ул. Маршала Гречко (от дома N2 до дома N26а), Стеценко, Интернациональной площади; - квартал в пределах ул. Щусева, Вавиловых, Подвойского, Берлинского. <br /> <br /> За ним следует Днепровский район. Здесь к выселению подготовили два квартала: - квартал в пределах ул. Попудренко, Минина, Красноткацкой, Красногвардейской; - квартал между бул. Перова, ул. Алишера Навои и Воскресенской. <br /> Дарницкий район лишится квартала между ул. Российской, Волгодонской, пер. Волгодонским и Руднева. <br /> <br /> Оболонский район: квартал ДВС - четная и нечетная стороны ул. Днепроводской. <br /> Печерский район: квартал в пределах ул. Кудри, бул. Лихачева и бул. Дружбы Народов. <br /> Святошинский район: квартал между ул. Витрука и Депутатской, бул. Академика Вернадского и пер. Кременецким. <br /> <br /> <strong>Мнение застройщиков <br /> </strong>С тем, что необходима перестройка большинства жилищного фонда столицы, соглашаются практически все, но механизм процесса еще не урегулирован, поэтому оптимизма застройщикам не добавляет. &quot;Тендер - это &quot;липа&quot;, - уверен президент строительной корпорации &quot;Столица&quot; Валентин Исаак. - Депутаты выигрывают тендеры и начинают продавать строительным компаниям&quot;. <br /> <br /> Солидарен с коллегой и Лев Парцхаладзе, президент компании ХХI век. &quot;Пока не наведут порядок в земельной сфере, толку не будет, - уверен застройщик. - Да и чтобы приступить к строительству, нужно собрать около 300 подписей в разных инстанциях, где чего-то требуют и на что-то намекают&quot;, - резюмирует Парцхаладзе. <br /> <br />

источник: bud-inform.com.ua



Архив новостей
2013  2012  2011  2010  2009  2008  2007  

Январь  Февраль   Март  Апрель  Май  Июнь  Июль  Август  Сентябрь  Октябрь  Ноябрь  Декабрь