КонтактыКарта сайта
E-mail
Пароль Регистрация | Забыли пароль?
МОМОТ-БЕТОН :: Бетон в Харькове.
Умеем
(057) 755-79-99, 755-88-88
Украина, г.Харьков
Руденко Яна<br><a href=tel:+380504022127>+38 (050) 402-21-27</a>
Ваш менеджер
Руденко Яна
+38 (050) 402-21-27
Ваш заказ: пуст




Оплатить заказ



Яндекс.Метрика

Международные девелоперы считают Украину самой перспективной для инвестиций!

Теперь эти предсказания, похоже, оправдываются: многие эксперты, специализирующиеся на данном регионе, считают, что Украина &mdash; самый подходящий рынок для инвестиций. Проблема в том, что стремительное признание этой страны может означать, что выгода слишком быстро уменьшится, а разнообразные риски для западных инвесторов сохраняются. <br /> <br /> Украина &mdash; вторая по величине страна Европы. Ее население составляет более 46 миллионов человек. Однако это до сих пор бедная страна: по данным за 2003 год, почти 40% населения живут за чертой бедности. <br /> <br /> Самый очевидный риск для бизнеса в Украине лежит в сфере политики: после кризиса, случившегося весной прошлого года, были проведены досрочные парламентские выборы, и к декабрю в стране сменился премьер-министр. <br /> <br /> По словам аналитиков, правительство могло бы делать больше для улучшения инвестиционного климата, например, более рьяно бороться с коррупцией, развивать рынки капитала и совершенствовать правовую базу. <br /> <br /> В долговременной экономической перспективе существует потенциальная угроза пересмотра налоговых, торговых и таможенных льгот, а также обещание правительства сохранить ограничительные квоты на экспорт зерна. <br /> <br /> Но украинская экономика продолжает бурно развиваться, несмотря на политический хаос и &quot;фоновые&quot; сомнения в механизмах государственного управления. Темпы роста ВВП в реальном исчислении в 2006-м и 2007 годах достигли без малого 7% благодаря активному розничному потреблению, которое, в свою очередь, подстегивалось ростом зарплат и пенсий. <br /> <br /> Именно поэтому многие девелоперы считают, что Украина созрела, прежде всего, для строительства розничных торговых центров, которые оттянут на себя часть этих денег. Специалисты предсказывают, что в потенциале в нашей стране может существовать как минимум один довольно большой торговый центр в каждом крупном городе. А в Украине крупный город &mdash; это город с населением в несколько миллионов человек. <br /> <br /> В фирме Cushman &amp; Wakefield, которая дает консультации в сфере недвижимости, отмечают, что политические проблемы в основном не сказываются на экономике и что &quot;после недавних выборов на украинском рынке отчасти восстанавливается нормальная обстановка&quot;. <br /> <br /> Рынок до сих пор относительно неразвит, если не считать Киева &mdash; столицы, &mdash; который уже привлек интерес западных компаний. На данный момент в Украину инвестируют средства преимущественно девелоперы, поскольку объектов качественной коммерческой недвижимости в стране относительно мало &mdash; инвесторам почти нечего приобрести, даже если у них возникнет такое желание. <br /> <br /> Менеджеры инвестиционных фондов считают, что в Украине широки возможности для применения стратегий, рассчитанных на эксплуатацию благоприятных возможностей, хотя степень риска повышена, а механизмы рынка недвижимости развиты плохо. <br /> <br /> Украинским рынком заинтересовалась инвестиционная компания Raven Russia, имеющая листинг в Лондоне. Недавно она получила разрешение своих акционеров на распространение деятельности в Украину. Хотя главным полем деятельности для компании останется Россия, эти девелоперы считают Украину значимым рынком для грядущего роста. <br /> <br /> &quot;Потенциал этой страны огромен, &mdash; говорит Глин Херш, исполнительный вице-председатель совета директоров Raven Russia, &mdash; особенно в сфере развития логистики. Инвесторам следует четко понимать, что именно они делают, а также дотошно изучать ситуацию, но прибыли могут быть очень большими&quot;. <br /> <br /> Доходность в Украине до сих пор относительно велика по сравнению с соседними странами, что побуждает агентства недвижимости предсказывать рост рынка инвестиций. <br /> <br /> &quot;Следует наблюдать за такими странами, как Украина и Турция, где существует ряд перспективных возможностей, о которых пока мало кто знает&quot;, &mdash; говорит Саймон Мур, аналитик из Collins Stewart. Он указывает на перспективы большего роста капитала и благоприятные возможности &quot;на стадии девелопмента недвижимости&quot;. <br /> <br /> Однако существуют опасения, что украинский рынок просто не готов для объемов капитала, которые планируется вложить в Украину. <br /> <br /> Марк Могьюлл, основатель Benson Elliot Capital Management, предостерегает, что приток наличных денег может повлечь за собой появление &quot;пузыря&quot;. &quot;Масштабы украинской экономики относительно невелики, а, следовательно, она может абсорбировать лишь ограниченный объем капитала, а затем вздуется опасный пузырь ликвидности&quot;, &mdash; отмечает он. <br /> <br /> Есть и более актуальные практические проблемы. По словам одного из местных агентов по торговле недвижимостью, ключевым вопросом для девелопера является проблема собственности на землю, а Украина, по-видимому, страдает от постоянных споров из-за прав собственности на тот или иной объект. <br /> <br /> Поэтому многие девелоперы укрепляют связи с местными партнерами, что также ценно для таких этапов строительства, как подключение к водо- и электроснабжению. <br /> <br /> В Украине, как и во всех странах, не входящих в ЕС, существует также риск, сопряженный с местной валютой. Инвесторам рекомендуется обезопасить себя от этого риска путем хеджирования, используя какой-либо из многочисленных сложных инструментов, например, валютные опционы и свопы, либо застраховать свои иновалютные поступления через страховые компании. <br /> <br />

источник: bud-inform.com.ua



Архив новостей
2013  2012  2011  2010  2009  2008  2007  

Январь  Февраль   Март  Апрель  Май  Июнь  Июль  Август  Сентябрь  Октябрь  Ноябрь  Декабрь