КонтактыКарта сайта
E-mail
Пароль Регистрация | Забыли пароль?
МОМОТ-БЕТОН :: Бетон в Харькове.
Умеем
(057) 755-79-99, 755-88-88
Украина, г.Харьков
Руденко Яна<br><a href=tel:+380504022127>+38 (050) 402-21-27</a>
Ваш менеджер
Руденко Яна
+38 (050) 402-21-27
Ваш заказ: пуст




Оплатить заказ



Яндекс.Метрика

Бровары - будущая "столица" Киевщины!

Согласно аналитическому обзору компании &laquo;Build &amp; Live Development&raquo;, на сегодня г. Бровары обладает высокой инвестиционной привлекательностью, а его рынок недвижимости &ndash; хорошими перспективами. <br /> <br /> Город Бровары расположен в 20 км от столицы, его площадь &ndash; 3 400 га, население - 92 200 жителей. <br /> <br /> По данным компании &laquo;Build &amp; Live Development&raquo;, жилищная инфраструктура города состоит из 347 многоэтажных домов, 6120 частных домов и 22 общежитий. По оценкам специалистов, в общей сложности порядка 2 млн. кв. м. жилья в Броварах должно появиться в течение ближайших десяти лет, что свидетельствует о высоких темпах развития города. <br /> <br /> Стоимость однокомнатной квартиры здесь может составить от $70 000 до $90 000, двухкомнатной &ndash; около $110 000, трехкомнатная может обойтись в $150 000 - $170 000. <br /> Усредненная цена на жилую недвижимость в г. Бровары в 2007 г. выросла относительно уровня 2006 г. на 78,1%. <br /> <br /> Анализ коммерческих объектов Броваров, проведенный специалистами компании &laquo;Build &amp; Live Development&raquo;, показал средний уровень развития сегмента коммерческой недвижимости в городе. <br /> <br /> Предложение аренды складской недвижимости формируется в основном за счет помещений в составе имущественных комплексов и складов преимущественно промышленного назначения. Арендная ставка на складские помещения составляет от 5 до 12 долл. за кв. м. <br /> <br /> Профессиональная офисная недвижимость в виде бизнес&ndash;центров в Броварах отсутствует, офисные помещения в основном располагаются в административных зданиях имущественных комплексов, на первых этажах жилых домов. <br /> <br /> Торговая недвижимость в Броварах представлена как новыми, так и старыми зданиями небольших продуктовых или универсальных магазинов с небольшим ассортиментом товаров, но размеры практически всех этих объектов весьма скромные. <br /> <br /> Развитие профессиональной торговой недвижимости в Броварах будет происходить под влиянием следующих факторов: <br /> &bull; &laquo;земельная проблема&raquo; в Киеве; <br /> &bull; возможность освоения больших земельных территорий; <br /> &bull; эксклюзивность масштабных девелоперских проектов в сфере торговой недвижимости, которая подразумевает практически полное отсутствие конкуренции на местном уровне. <br /> <br /> На сегодняшний день предложение в сегменте торговых площадей в городе в основном представляют: <br /> <br /> 1. Полуподвальные помещения, цокольные этажи в районах с домами многоэтажной постройки. Размер помещений в большинстве своем - 50-100 м2. Арендные ставки - 15-22 долл./м2. Предложения к продаже &ndash; 1 300-1 500 долл/м2. <br /> <br /> 2. Торговые площади в помещениях на первых этажах многоэтажных домов и в одно-, двухэтажных зданиях в этих же районах. Размер помещений в большинстве своем - 100-500 м2. Арендные ставки - 17-35 долл./м2. Предложения к продаже &ndash; 2 000-2 500 долл/м2. <br /> <br /> 3. Небольшие площади в прикассовых зонах супермаркетов и с витринами на центральные улицы. Размер помещений - до 100 м2. Арендные ставки - 35 &ndash; 95 долл./м2. Предложения к продаже &ndash; 2 000-2 500 долл/м2. <br /> <br /> 4. Площади профессиональной торговой недвижимости. Арендные ставки - 33,5 - 35 долл./м2. Предложения к продаже &ndash; отсутствует <br /> <br /> Первым крупным девелоперским проектом в развитии инфраструктуры города стал построенный владельцами сети гипермаркетов &laquo;Мега-Маркет&raquo; ТРК &laquo;Терминал&raquo;. Помимо этого, в Броварах работают сетевые торговые операторы, пока представленные единичными объектами: &laquo;Фора&raquo;, &laquo;Форум&raquo; (местная сеть торговых центров), филиал российской сети магазинов &laquo;Перекресток&raquo;, супермаркеты сети &laquo;Spar&raquo;, &laquo;Black Red White&raquo;, супермаркеты сети &laquo;Русь&raquo;, супермаркеты местной торговой сети &laquo;Базис&raquo;, супермаркет сети &laquo;МегаМаркет&raquo;. <br /> <br /> В существующих профессиональных торговых объектах и торговых центрах свободные площади практически отсутствуют, а на профессиональные торговые объекты, вводимые в эксплуатацию в скором будущем, уже существует очередь из арендаторов. <br /> <br /> Анализ предложения по аренде и продаже торговых площадей в г. Бровары показал большой уровень дефицита как на площади в форматных торговых центрах, так и на непрофессиональные торговые помещения в целом по городу. <br /> <br /> Специалисты компании &laquo;Build &amp; Live Development&raquo; делают вывод, что уже сегодня Бровары &ndash; это город с наиболее динамично развивающейся инфраструктурой среди остальных городов-спутников столицы. Прежде всего, это обусловлено его месторасположением (20-минутная зона от Киева), а также стоимостью арендных и жилых площадей. Таким образом, перспективы местных качественных торговых объектов очень высоки, поскольку спрос на них уже сформировался, а предложение отстает минимум на год. Вместе с тем Киев продолжает расширяться, и объекты недвижимости, построенные за его чертой, со временем окажутся в столице, что повысит их стоимость и доходность. <br /> <br />

источник: bud-inform.com.ua



Архив новостей
2013  2012  2011  2010  2009  2008  2007  

Январь  Февраль  Март   Апрель  Май  Июнь  Июль  Август  Сентябрь  Октябрь  Ноябрь  Декабрь