КонтактыКарта сайта
E-mail
Пароль Регистрация | Забыли пароль?
МОМОТ-БЕТОН :: Бетон в Харькове.
Умеем
(057) 755-79-99, 755-88-88
Украина, г.Харьков
Руденко Яна<br><a href=tel:+380504022127>+38 (050) 402-21-27</a>
Ваш менеджер
Руденко Яна
+38 (050) 402-21-27
Ваш заказ: пуст




Оплатить заказ



Яндекс.Метрика

Китай: сколько стоит поселиться в Поднебесной!

<strong>Рост неизбежен</strong> <br /> За последний год цены на недвижимость в городах Китая выросли на 10,5%, самый высокий рост зафиксирован в Пекине &ndash; 17,4%. Причиной тому &ndash; высокий спрос, в том числе со стороны иностранцев. Международные выставки Китая пользуются большой популярностью во всем мире и собирают огромное количество бизнесменов. Среди участников любой выставки в Пекине, Шанхае, Гонконг &ndash; вся элита делового истеблишмента. А там, где кипит деловая жизнь, растут цены на недвижимость. <br /> <br /> Правительство страны вводит меры, направленные на замедление роста цен на дома, и ограничения для &laquo;лаоваев&raquo;, как тут называют чужеземцев, однако они не достигают желаемого эффекта. В недвижимость Китая идет большой приток иностранного капитала, что в свою очередь сказывается на удорожании квадратных метров&hellip;. <br /> <br /> <strong>Пекин: квартиры &ndash; очередникам <br /> </strong>Пекин, где пройдут Олимпийские игры, &ndash; динамично развивающийся мегаполис, в котором проживает огромное количество иностранцев. Но в китайской столице &laquo;лаоваи&raquo; могут покупать лишь специально построенные для них дома. Их ежегодно возводится всего около 200 тыс. кв. м, и покупка квартир нерезидентами в буквальном смысле проходит &laquo;по подписке&raquo;. Остальным приходится довольствоваться арендой. <br /> <br /> Районы компактного проживания иностранцев в Пекине &ndash; это Люфтганза, Донгджимен, Ябалоу, Гуомао, Даванглу, Лидо. Здесь цены на квартиры в 2-3 раза выше, чем в китайских районах. Самый лучший и дорогой &ndash; Люфтганза, где имеется прекрасный парк и немецкая школа. Можно поселиться в компаунде Guanming, представляющем собой двух-трехэтажные коттеджи японско-американского дизайна, с арендной платой от $1000 в месяц. Еще один популярный район &ndash; 21-century compound. Правда, в нем пока из-за многочисленных новостроек шумновато. А Донгджимен считается районом посольств, где можно поселиться в компаундах Jiangguomen и Qijiayuan. Последний лучше, там и цены выше &ndash; от $1600 в месяц. Район охраняется вооруженной народной полицией, а внутри комплекса есть собственная охрана. Из инфраструктуры &ndash; теннисный корт, детские площадки, магазин. В новых 6-этажных домах двухуровневые квартиры площадью 130 кв. м с пентхаусом на крыше будут стоить от $1500 в месяц. А в районе Сансити стоимость аренды новой меблированной квартиры 200 кв. м обойдется в $1300. В других районах города и жилье попроще, и цены ниже. Аренда квартиры с 3 спальнями начинается от $450 в месяц. За $3000 в Пекине можно снять шикарную виллу с прудом. Однако помимо самой квартплаты нужно вносить плату за коммунальные услуги и телефон, нести расходы по содержанию здания и охраны и т. д., что в конце концов может вылиться еще в $500. <br /> <br /> <strong>Шанхай &ndash; город контрастов</strong> <br /> Шанхай &ndash; самый крупный город не только страны, но и всей Азии: здесь проживает, по разным данным, от 17 до 20 млн человек. Помимо того, что мегаполис считается финансовой столицей Китая, он также промышленный, экономический, торговый и коммуникационный центр. Шанхай изобилует фешенебельными отелями, роскошными ресторанами, прекрасными торгово-развлекательными сооружениями. Город разделяется рекой Хуанпу на две части: Пудун (на восточном берегу) и Пуси (на западном). Пудун развивается бешеными темпами, особенно в той его части, которая прилегает к набережной Лу Цзяцуй. Здесь сосредоточены офисные здания, пятизвездочные гостиницы и некоторые достопримечательности современного Шанхая. Набережную и районы за ней отличают широкие тротуары, небольшое количество как людей, так и транспорта, ну а если зайти совсем вглубь, то жизнь и строения там практически не отличаются от Пуси. Обе части мегаполиса соединяются метро, мостами, паромами. <br /> <br /> Шанхайский рынок недвижимости является самым открытым для иностранцев. Они приобретают здесь более 5% жилья. Цена за квадратный метр в среднем составляет $2000-2500. Средняя квартира хорошего качества обойдется в $200 тыс. и выше. Все зависит от района и класса самого дома. В среднем цены за метр по районам таковы: Пудун &ndash; $2000-2700 (центральная часть), $1100-1400 (окраинная), Сюхуэй &ndash; $2000-3200, Лувань &ndash; $2200-2400, Чаннин &ndash; $2000-2400, Хункоу &ndash; $1000-1600, Баошань, Путуо, Янпу &ndash; $880-1500, Сунцзян и прилегающие районы &ndash; $880-1300. <br /> <br /> Верхней планки почти не существует. В самом дорогом доме в Шанхае &ndash; Тан Пинь в районе Пу Доченек &ndash; квадратный метр стоит от $10 до 22 тыс., а отдельные квартиры продаются по совершенно фантастическим ценам &ndash; от $5 млн. Одна из них была куплена за $122 млн &ndash; такого не видывали даже в Москве! <br /> <br /> Ну а месячная стоимость аренды двухкомнатной квартиры составляет (по районам): Пудун &ndash; от $100 и до бесконечности, Лувань &ndash; от $330-400 и до бесконечности, Сюхуэй &ndash; от $160 до 1200 и выше, Хуанпу &ndash; от $300 до 700 и выше, Цзинань &ndash; от $360 до 900 и выше, Чаннин &ndash; от $230 до 1000 и выше, Хункоу &ndash; $250-550 и выше, Чжабэй &ndash; $130-950 и выше, Путуо &ndash; от $200 до 800, Баошань &ndash; $130-240, Янпу &ndash; $100-340. <br /> <br /> <strong>Самый дорогой мегаполис <br /> </strong>В Гонконге, в отличие от остального Китая, жители говорят помимо родного еще и на английском языке. А пейзаж этого мегаполиса по-настоящему фантастичен. Это лес небоскребов, которые тянутся все выше и выше. При этом они могут быть самой разной формы и самых разных цветов. Между высотками тянутся повисшие в воздухе &laquo;лианы&raquo; перекрытий, эстакад, железных дорог, поднятых на десятки метров от земли. Ни дать ни взять город будущего! <br /> <br /> Недвижимость в Гонконге признана самой дорогой в Азии. По статистике международной риелторской группы Global Property Guide, стоимость одного квадратного метра в апартаментах не менее 120 кв. м в престижном районе города достигает $13 тыс. Девять из десяти самых дорогих квартир, купленных в Азии, находятся именно в Гонконге, самым элитным районом которого еще с колониальных времен считается возвышенность Пик Виктория, откуда открывается панорамный вид на гавань. Однокомнатная квартира в центре стоит $1 млн. По стоимости аренды жилья Гонконг на седьмом месте. В среднем двухкомнатную и не в центре города можно снять за $900-1200 в месяц. <br /> <br /> В других городах Китая жилье дешевле. В Гуанчжоу средняя цена на жилье &ndash; $1000-1500 за метр, в Шеньчжене &ndash; $1500-2500, ну а в небольших городах типа Лояна &ndash; $400-550 за кв. м; в близком к российской границе Хэйхэ и вовсе $200 за кв. м. Там и с предложением дела лучше. Например, в Лояне целые кварталы новых домов стоят пустые: местным жителям квартиры не по карману, а бизнес тут развивается не такими быстрыми темпами, как хотелось бы&hellip; <br /> <br /> <br />

источник: bud-inform.com.ua



Архив новостей
2013  2012  2011  2010  2009  2008  2007  

Январь  Февраль  Март  Апрель   Май  Июнь  Июль  Август  Сентябрь  Октябрь  Ноябрь  Декабрь