КонтактыКарта сайта
E-mail
Пароль Регистрация | Забыли пароль?
МОМОТ-БЕТОН :: Бетон в Харькове.
Умеем
(057) 755-79-99, 755-88-88
Украина, г.Харьков
Руденко Яна<br><a href=tel:+380504022127>+38 (050) 402-21-27</a>
Ваш менеджер
Руденко Яна
+38 (050) 402-21-27
Ваш заказ: пуст




Оплатить заказ



Яндекс.Метрика

Почему и на сколько выгоднее покупать квартиру еще до начала строительства

Железный аргумент <br /> <br /> &quot;Еще два года назад инвесторы, откладывавшие покупку квартиры до момента сдачи дома в эксплуатацию, переплачивали от 100% до 200%&quot;, &ndash; говорит Александр Донченко, директор департамента продаж и маркетинга компании Метрика. Сейчас же ситуация существенно изменилась. Стоимость жилья от начальной стадии строительства до полной его готовности возрастает в среднем на 32%. <br /> <br /> Покупатель киевской квартиры эконом-класса, готовый подождать два года, сэкономит на каждом метре около $340. В бизнес- и премиум-классе экономия будет еще большей &ndash; до $600 и $1.470 соответственно. <br /> <br /> Следим за ростом <br /> <br /> По словам Владимира Германова, руководителя отдела маркетинга компании Київ Житло-Інвест, строительство многоэтажки можно условно разделить на пять этапов. Вначале дом существует только в проекте &ndash; застройщики обивают пороги различных инстанций, получая разрешительную документацию. <br /> <br /> Продажа квартир обычно начинается на втором этапе, когда и появляется &quot;зеленый забор&quot;. Именно на этой стадии, вплоть до появления первого этажа, чаще всего действуют самые низкие и привлекательные цены. <br /> <br /> На третьем этапе будущие жильцы уже могут увидеть очертания дома. На стройплощадке сложно не заметить каркас здания. Строители активно занимаются внутренней и внешней отделкой. На этой стадии стоимость квадратных метров обычно увеличивается на 1,5-12%. <br /> <br /> Когда дом построен и строители облагораживают территорию, цены на квартиры поднимаются в среднем еще на 39%. Это значит, что за каждый квадрат нужно будет платить примерно на $1.000 больше. <br /> <br /> Покупая дом на пятом этапе, можно сразу въезжать в новую квартиру и праздновать новоселье. Ведь дом уже готов и введен в эксплуатацию. По сравнению с предыдущей стадией, жилье тоже может подорожать. Но совсем немного &ndash; в среднем на 1%. <br /> <br /> Цифры в остатке <br /> <br /> По статистике, больше всего квартир продается на втором этапе строительства. Пока заливается фундамент, в руки покупателей уходит около 44% жилплощади в доме. На третьем этапе расходится еще треть апартаментов. А 17% квартир покупаются, когда строителям остается придать дому лишь презентабельный вид. <br /> <br /> Многие все же не доверяют строительным компаниям и предпочитают покупать жилье в уже готовом доме. В этом случае, как говорят эксперты, инвестор не только переплачивает, но и сильно ограничен в выборе. Ведь после сдачи дома, как правило, в новостройке остается лишь 5% свободных квартир. <br />

источник: bud-inform.com.ua



Архив новостей
2013  2012  2011  2010  2009  2008  2007  

Январь  Февраль  Март  Апрель  Май   Июнь  Июль  Август  Сентябрь  Октябрь  Ноябрь  Декабрь