КонтактыКарта сайта
E-mail
Пароль Регистрация | Забыли пароль?
МОМОТ-БЕТОН :: Бетон в Харькове.
Умеем
(057) 755-79-99, 755-88-88
Украина, г.Харьков
Руденко Яна<br><a href=tel:+380504022127>+38 (050) 402-21-27</a>
Ваш менеджер
Руденко Яна
+38 (050) 402-21-27
Ваш заказ: пуст




Оплатить заказ



Яндекс.Метрика

Недострои ликвидируют как класс!

Недострои ликвидируют как класс!Власти Украины в поисках путей оживления рынка недвижимости собираются «дать бой» недостроям. Обсуждается проект запрета для застройщиков продавать недостроенное жилье. Соответствующие структуры готовят закон, по которому квартиры на первичном рынке будут реализовываться только в готовом виде, после ввода жилых объектов в эксплуатацию.

Это означает прекращение привлечения средств будущих владельцев квартир на этапах строительства. Именно таким образом ведется возведение 80% украинской жилой недвижимости.

Теперь же, в случае перехода на новые рельсы, Украина, как США и многие страны Европы, будет строить дома на средства застройщиков или с помощью привлекаемых кредитов, а потом уже реализовывать их потребителям. Это послужит защитой для потенциальных покупателей, тем более в непростых условиях кризиса. А бремя риска по такой схеме будет возложено на того, кто в итоге получает прибыль.

По мнению директора по маркетингу консалтинговой компании SV Development В. Степенко такая мера должна быть временной, только лишь на кризисные 2-3 года. Она поможет искоренить недоверие населения к компаниям застройщиков. Постоянная же основа запрета на частные инвестиции в недострои приведет к росту цен на квадратные метры. Ведь в ходе строительства средства обесцениваются, и строители будут пытаться «отбивать» их, а значит, повышать цены на построенное жилье. К тому же понадобятся огромные материальные средства со стороны государства. Скорее всего, по аналогии с банками, они будут направляться самым солидным компаниям.

Противоположный взгляд на новшество у начальника управления разработки и реализации государственных жилищных программ Минрегионстроя А. Непомнящего. Он считает, что идея табу на продажу недостроев может быть приведена в жизнь только в посткризисных условиях на здоровом рынке недвижимости. Источники финансирования строительства и порядок реализации жилья не обеспечивают покупателей абсолютной защитой от рисков. И в качестве подтверждения этим словам приводится скандальное происшествие с квартирами «Элита-Центра», затронувшего интересы порядка 1700 человек.

Также правительство намечает лимитировать рентабельность строительства, возраставшую в лучшие времена до 200%, и опустить ее до уровня 10-15%.

источник: REALT.UA



Архив новостей
2013  2012  2011  2010  2009  2008  2007  

Январь  Февраль  Март  Апрель   Май  Июнь  Июль  Август  Сентябрь  Октябрь  Ноябрь  Декабрь