КонтактыКарта сайта
E-mail
Пароль Регистрация | Забыли пароль?
МОМОТ-БЕТОН :: Бетон в Харькове.
Умеем
(057) 755-79-99, 755-88-88
Украина, г.Харьков
Руденко Яна<br><a href=tel:+380504022127>+38 (050) 402-21-27</a>
Ваш менеджер
Руденко Яна
+38 (050) 402-21-27
Ваш заказ: пуст




Оплатить заказ



Яндекс.Метрика

Коммерческая недвижимость массово выставляется на продажу

Коммерческая недвижимость массово выставляется на продажу С момента начала кризиса прекратилось финансирование новых проектов на украинском рынке недвижимости. Столкнувшись с необходимостью расплачиваться с кредиторами, девелоперы начали массово выставлять объекты на продажу.



Вместе с тем, желающих купить объекты коммерческой недвижимости не так много. По признанию самих участников рынка, в современных условиях оценить стоимость объектов коммерческой недвижимости не представляется возможным.

Управляющий партнер консалтинговой компании Colliers International Александр Носаченко считает, что по сравнению с прошлым годом стоимость объектов коммерческой недвижимости и для инвестиционной продажи упала почти в два раза.

В отчете компании отмечается, что ставка капитализации, представляющая из себя отношение годовой операционной прибыли от объекта к цене, предлагаемой за него инвесторами, в этом году достигла 15-20% против 9,5% в прошлом году. Это весьма высокий показатель для Украины.

Самыми дешевыми являются объекты складской недвижимости, средняя ставка капитализации которых достигает 18-20%, тогда как в Польше такие объекты продаются со ставкой 8%. В сегменте офисной недвижимости показатель находится на уровне 16-17%, в России же он составляет 12%, в Польше – 7%, а в Германии – 5%, пишет «Коммерсант». Ставки капитализации объектов торговой недвижимости в Украине – 15-17%, в России – 14-15%.

источник: meget.kiev.ua



Архив новостей
2013  2012  2011  2010  2009  2008  2007  

Январь  Февраль  Март  Апрель  Май   Июнь  Июль  Август  Сентябрь  Октябрь  Ноябрь  Декабрь