КонтактыКарта сайта
E-mail
Пароль Регистрация | Забыли пароль?
МОМОТ-БЕТОН :: Бетон в Харькове.
Умеем
(057) 755-79-99, 755-88-88
Украина, г.Харьков
Руденко Яна<br><a href=tel:+380504022127>+38 (050) 402-21-27</a>
Ваш менеджер
Руденко Яна
+38 (050) 402-21-27
Ваш заказ: пуст




Оплатить заказ



Яндекс.Метрика

Как найти подходящий объект недвижимости для покупки в Великобритании?

Как найти подходящий объект недвижимости для покупки в Великобритании?К вашим сведениям парадокс английской недвижимости заключается в том, что в отличии от других стран здесь невозможно указать среднюю цену за квадратный метр так как дома на одной улице могут быть в разном ценовом сегменте в зависимости от близости к определённым транспортным развязкам, или близлежащим школам, паркам и т. д.



Мы советуем своим клиентам сначала определиться с бюджетом покумаемой недвижимости и способом финансирования, а потом начать поиск. «Последнее время меня всё чаще спрашивают о возможности россиянам и украинцам получить ипотечный кредит в английских банках, -говорит Генеральный Директор компании TSI Realty Татьяна Игнатьева. - Получение кредитов являетя возможным, но для этого надо быть готовым предоставить много документов, так как банки в Великобритании очень любят бюрократию. Главным критерием для банков является возможность Вами подтвердить законность вашего капитала и регулярность дохода. Например, если у вас есть компания, банк будет рад рассматривать прибыль компании как потенциальный пледж для выдачи кредита на покупку дома или квартиры».

«При выборе недвижимости в Англии очень важно понимать, что в большей части вы покупаете здания 18 или 19-го века, которые требуют соответствующего ухода. Несмотря на то, что многие квартиры и дома в престижных районах Лондона отремонтированы по европейским стандартам, у каждого дома имеется накопительный фонд для ремонтных работ и фонд по содержанию дома, куда каждый владелец делает взносы.

Большинство домов в Лондоне - это постройки викторианской и григорианской эпохи. Особенностью этих домов являются высота потолка, которая уменьшается в зависимости от этажа: на первом (на уровне улицы) и втором этажах потолки будут самые высокие, а начиная с третьего уменьшатся. »

«Ещё один вопрос, который важен для понимания у наших соотечествеников - это права на аренду земли, на которой находится недвижимость. Так как в России и в Украине этого понятия не существует, то очень важно понимать как этот параметр важен при покупке недвижимости и как он влияет на цену», - комментирует Татьяна Игнатьева. – Когда Вы выбираете объект недвижимости, обязательно узнайте, какой период права на аренду земли называемый Leasehold или Freehold имеется. Если срок права на аренду земли менее чем на 70 лет со дня покупки, тогда ваша недвижимость будет иметь меньшую стоимость, так как для продления этого срока аренды потрубется дополнительная оплата. Чем меньше срок аренды начиная от 70 лет, тем большую сумму Вам нужно будет уплатить в случае продления аренды. Иногда стоимость продления Leasehold достигает стоимости самой недвижимости. Лучше для клиента выбирать объекты со сроком на право аренды земли около 100 лет. Выбор недвижимости с бесконечным правом на аренду земли или с определённым сроком, превышающем 70 лет не должен лимитировать ваши желание по приобретению определённых объектов. Вы можете продлить или купить бесконечное право на аренду земли за небольшую сумму. Сумма на продления будет увеличиваться в пропорции с уменьшением периода Leasehold. Вообще, в Великобритании можно найти идеальную недвижимость на любой вкус.

Автор: Татьна Игнатьева из TSI Realty Ltd



Архив новостей