КонтактыКарта сайта
E-mail
Пароль Регистрация | Забыли пароль?
МОМОТ-БЕТОН :: Бетон в Харькове.
Умеем
(057) 755-79-99, 755-88-88
Украина, г.Харьков
Руденко Яна<br><a href=tel:+380504022127>+38 (050) 402-21-27</a>
Ваш менеджер
Руденко Яна
+38 (050) 402-21-27
Ваш заказ: пуст




Оплатить заказ



Яндекс.Метрика

Госпрограмма ждет партнеров

Госпрограмма ждет партнеров Экономное жилье на нынешних условиях строить невыгодно, так как участие в нем банков - по сегодняшним коммерческим ставкам - пока не делает его экономически рентабельным.

 По мнению специалистов, основная поддержка, которую может оказать государство, - выделение земли на выгодных условиях. Например, безвозмездно. Но при условии, что квартиры будут передавались очередникам. В такой схеме банки могут быть привлечены под государственные гарантии.

Программа «Доступное жилье», на которую в бюджете-2010 заложено 1,4 млрд. гривен, предусматривает, что государство оплатит 30% стоимости новой квартиры. Остальные 70% должен заплатить покупатель.

А сможет ли обычная (читай - малоимущая) семья из трех человек с ежемесячным доходом 3 тыс. гривен - ведь именно на такую целевую аудиторию рассчитана эта программа – доплатить за квартиру остальные $40-50 тысяч? Притом что взять ипотечный кредит на 30 лет при нынешних условиям кредитования - абсолютное безрассудство. Да и пойти на такую сделку ни один банк не захочет.

Как пишет Eco-News, президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ) Андрей Шульга не исключает того, что кроме украинцев с жилищными проблемами, дешевые квартиры будут покупать и инвесторы. А позже – просто перепродавать на вторичном рынке по другой цене.

По мнению эксперта, «даже если государство достроит то количество объектов, которое оно планирует достроить, привлечет то количество денег, которое планирует привлечь – то это количество объектов будет очень маленьким относительно всего рынка для того, чтобы сдвинуть ценовые параметры на 30% вниз».

На выделенные 1,4 млрд. гривен удастся построить не более 10 тысяч квартир. Эти деньги пока будут направляться не на постройку нового жилья «с нуля», а на достройку объектов с готовностью более 50%. И достраивать их будут только после того, как на участие в программе выстроится длинная очередь желающих.   
 

источник: realt.ua



Архив новостей